トップ二子玉川第2

  • 東京都世田谷区玉川一丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
1,030万円
78.0万円/㎡
相場
974万円
73.8万円/㎡
567
839
1,110
1,382
AI査定結果
推定相場価格
974万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
839万円〜1,110万円
63.5万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
トップ二子玉川第2
1,030万円（78.0万円/㎡）/ 4階 / 13.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/231,030万円78.0万円4階 13.2㎡ 1R南東
2025/06/251,080万円81.8万円4階 13.2㎡ 1R南東
2025/05/02780万円53.2万円3階 14.66㎡ 1R南東
2025/03/01940万円64.1万円1階 14.66㎡ 1R北西
2025/02/08980万円66.8万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/01/29980万円66.8万円1階 14.66㎡ 1R南東
2024/12/02990万円67.5万円1階 14.66㎡ 1R南西
2024/08/30850万円58.0万円1階 14.66㎡ 1R北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/23
トップ二子玉川第2
世田谷区玉川一丁目
二子玉川駅5分 1,030万円78.0万円13.2㎡1R4階 / 4階建 南東1984年43戸RC
2025/05/15司ビル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 799万円64.1万円12.46㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/08/16司ビル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 799万円64.1万円12.46㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/05/06メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 1,000万円60.9万円16.43㎡1R2階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2025/09/22ユースフル千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅4分 888万円59.8万円14.85㎡1R4階 / 5階建 東1984年35戸RC
2025/04/25協和マンション
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅5分 860万円59.6万円14.42㎡1R2階 / 3階建 -1984年46戸RC
2025/08/04パレスハイツ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅5分 890万円68.5万円12.99㎡1R3階 / 4階建 -1984年46戸RC
2025/07/14セントヒルズ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅5分 960万円58.7万円16.36㎡1R2階 / 4階建 東1985年35戸RC
2025/10/05トップ成城学園
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 1,160万円88.5万円13.11㎡1R2階 / 7階建 北東1984年40戸SRC
2025/06/01トップ成城学園第2
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 960万円68.4万円14.04㎡1R1階 / 5階建 南東1984年62戸RC
2025/09/13アサヒ・コート成城東
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅4分 870万円72.4万円12.02㎡1R1階 / 4階建 -1984年23戸RC
2023/11/26コート桜上水
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅2分 828万円58.9万円14.05㎡1R2階 / 4階建 -1984年70戸RC
2025/02/21メゾン・ド・セプトル
世田谷区祖師谷一丁目
祖師ケ谷大蔵駅3分 850万円60.1万円14.14㎡1R2階 / 4階建 東1984年44戸RC
2023/11/22トップルーム千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅6分 800万円73.1万円10.94㎡1R4階 / 4階建 南西1984年25戸RC
2025/09/29メゾン・ド・オーポン
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅8分 890万円62.5万円14.23㎡1R4階 / 7階建 南西1983年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、世田谷区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は世田谷区の平均と比較して7.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
世田谷区
72.7万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名トップ二子玉川第2
所在地東京都世田谷区玉川一丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩5分
築年月1984年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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